خرید ملک در ترکیه

 خرید ملک در ترکیه :

محبوب ترین مکان برای خرید املاک و مستغلات  در ترکیه توسط خارجی ها

شهرهایی مانند آلانیا، بلک، کمر می باشد اما آنتالیا محبوبترین انهاست نزدیکی

به فرودگاه ، زیرساخت های خوب، انواع بناهای تاریخی ، مراکز تفریحی

مدرن در آنتالیا نه تنها این شهر را به مقصد مورد علاقه برای گردشگران،

بلکه به یک مقصد مورد علاقه برای گردشگران، بلکه به یک مقصد در خرید

املاک و مستغلات توسط خارجی ها نیز تبدیل کرد ه است.

انتخاب املاک :

اول برای خرید ملک در ترکیه  : مهم ترین قدم در انتخاب املاک،انتخاب مکان و محل املاک است. محل خوب جزء جدایی ناپذیر هم برای تفریح و هم برای زندگی بوده و این امکان را به شما می دهد که در وقت خود صرفه جوی کنید. باید بررسی کنید که مسکن و یا املاک انتخاب شده توسط شما تا چه اندازه از نقاط اصلی ارتباطی شهر یا منطقه و بطور کلی از اتوبانها،مغازه ها، سواحل و غیره دور و یا نزدیک است. همچنین مطمئن بشوید که منطقه ای که ملک در آن واقع شده است تا چه اندازه برای شما و فرزندان شما امن و راحت است. فراموش نکنید که در هر منطقه قیمت گذاری به عوامل مختلفی بستگی دارد، مانند: دوری از فرودگاه، مصالح بکار رفته ، نوع نقشه ، امکانات رفاهی ساختمان و مجتمع ، توسعه زیرساختها، وضع آب و هوا، ارزش زمین ، اعتبار محل و غیره.

دوم  برای خرید ملک در ترکیه : توجه خاصی به کیفیت ساخت و سازبنا بکنید (در آنتالیا مخصوصاً به عایق زیربنا و دیوار، ساختار بام و زیرزمین، کیفیت موادی که در ساخت و ساز بنا استفاده شده است،توجه کنید.)

سوم  برای خرید ملک در ترکیه: از شرکتی خریداری کنید که فروشنده املاک آن قابل اعتماد است، خواه شخص حقیقی باشد ، خواه یک شرکت ساختمانی به یاد داشته باشید که یک آژانس املاک حرفه ای تنها با شرکت ها و مالکان خصوصی آزموده شده همکاری می کند و هیج وقت شما را در موقعیت خطرناک قرار نمی دهد و ریسک سرمایه گذاری شمارا صفر میکند. بدون شک شایسته است که به توصیه های حرفه ای چنین شرکتی گوش بدهید.

چهارم  برای خرید ملک در ترکیه: تمام اسناد مرتبط با املاک خریداری شده توسط شما را درخواست کنید، اعم از تاپو و برگه اسکان (شناسنامه فنی بنا) ، اسناد شرکت ساختمانی و تمام اسناد آژانسی املاک. اگر سندی را در اختیار شما قرار ندهند، لطفاً مراقب باشید.

پنجم برای خرید ملک در ترکیه : قرارداد آگاهانه وبدون اشتباه نوشته شده خرید و فروش- یگانه سندی است که از نظر قانونی شما را تا دریافت تاپو (سند مالکیت ملک) محافظت می کند. قرارداد مذکور که به زبان ترکی و زبان انگلیسی نوشته می شود، شامل حقوق و تعهدات طرفین مطابق با قوانین ترکیه بوده، خصوصیات کامل املاک خریداری شده شما و شرایط و زمان پرداخت را مشخص می کند.
به یاد داشته باشید که با انتخاب درست شرکت واقعاً حرفه ای که به همه موارد ذکر شده کاملا مسط است نه تنها ملک مناسب و مورد نظر خود را انتخاب نموده بلکه با درخواست صحیح و بدون اشکال تاپو ، انجام صحیح تمام معاملات و حمایت مستمر در مدت اقامت در این کشور شما را مساعدت خواهد کرد.

خرید ملک در ترکیه

مدارک مورد نیاز جهت انتقال سند در ترکیه :

1.سند ملک مورد نظر و یا نامه تاییده سازمان ثبت اسناد در مورد احراض مالکیت، مالک با جزییات کامل آدرس، مساحت و محل واقع شدن ملک با مختصات.

2.شناسنامه،کارت ملی و پاسپورت با ارائه ترجمه رسمی به زبان ترکی

3. برگه پایان کار و تسویه حساب مالیات-عوارض از شهرداری مربوطه

4. ارائه بیمه نامه اجباری زلزله ویلا،خانه،آپارتمان، دفتر

5. یک قطعه عکس فروشنده (4*6)

6. دو قطعه عکس خریدار که می بایست حداثکر مربوط به ماه پیش باشد(4*6)

7. حضور مترجم همزمان و دو شاهد در صورت عدم صحبت طرفین به زبان ترکی استانبولی

8. در صورت حضور وکیل طرفین، اصل و کپی وکالت نامه همراه با ترجمه رسمی با تایید وزارت خارجه و دادگستری کشور صادر کننده

  برای خرید ملک در ترکیه

منبع خبر

31 شهریور 1397 - 10:32

برچسب ها:

  • برای_خرید_ملک_در_ترکیه
  • خرید_ملک_در_ترکیه